ਸਕੌਟਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਯੂਕੇ ਦੇ ਦੂਜੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਨਾਲੋਂ ਵੱਖਰੇ ੰਗ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਇੱਕ ਪਾਸੇ, ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਗਜ਼ੰਪਿੰਗ ਅਤੇ ਗਜ਼ੰਡਰਿੰਗ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦਾ ਹੈ - ਪਰ ਇਸਦਾ ਅਰਥ ਇਹ ਵੀ ਹੈ ਕਿ ਜਲਦੀ ਤੋਂ ਜਲਦੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਬਣਾਉ.
ਕਿਦਾ ਚਲਦਾ
ਤੁਸੀਂ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਇੱਕ ਗਾਈਡ ਕੀਮਤ ਦਿੰਦੇ ਹੋ
ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਅਵਧੀ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ - ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੋ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਹਫਤਿਆਂ ਲਈ. ਇਸ ਸਮੇਂ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਜਿੰਨੀ ਵਾਰ ਚਾਹੁਣ ਵੇਖ ਸਕਦੇ ਹਨ.
ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀਆਂ ਪਾਰਟੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ - ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਇੱਕ ਗਾਈਡ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਉੱਪਰ - ਇੱਕ ਲਿਫਾਫੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਿਤੀ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਤੇ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਨੂੰ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ. ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਲੰਘ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬੋਲੀ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਨ ਲਈ ਲਿਫਾਫੇ ਖੋਲ੍ਹੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ.
ਫ਼ਾਇਦੇ
ਸਕਾਟਲੈਂਡ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਘਟੀਆ ਹੈਰਾਨੀ ਤੋਂ ਬਚਦੇ ਹੋ (ਚਿੱਤਰ: PA)
ਸਿਧਾਂਤ ਵਿੱਚ, ਗਜ਼ੰਪਿੰਗ ਤੋਂ ਬਚਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਤਿੰਨ ਜਾਂ ਵਧੇਰੇ ਚਾਹਵਾਨ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹਨ, ਇੱਕ ਸੀਲਬੰਦ ਬੋਲੀ ਸਮੇਂ, ਮੁਸੀਬਤ ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰੇਗੀ, ਇਹ ਮੰਨ ਕੇ ਕਿ ਇਹ ਸਭ ਨੇਕ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ. ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਲੰਮੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀ-ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਫਸਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ.
ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਜਾਣਦੇ ਹਨ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਉਹ ਆਪਣੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵਿੱਚ ਕਾਹਲੀ ਮਹਿਸੂਸ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ. ਅਤੇ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਵੇਖਣ ਲਈ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਨਹੀਂ ਹੋ, ਤਾਂ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਨਹੀਂ ਗੁਆਓਗੇ.
ਇਹ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਵੀ ਚੰਗਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ buyੁਕਵੇਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ.
ਨੁਕਸਾਨ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ ਦੇ ਇਮਾਨਦਾਰ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
ਇਹ ਸਭ ਕੱਟਿਆ ਅਤੇ ਸੁੱਕਿਆ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਵਿਕਰੇਤਾ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਉੱਚਤਮ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਦੇ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦੇ ਅਤੇ ਉਹ ਹਾਰਨ ਵਾਲੇ ਬੋਲੀਕਾਰ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਪੈਸੇ ਜਾਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਚੇਨ ਦੇ ਗੱਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਅਤੇ ਇਹ ਸਭ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਗੁਪਤ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਏਜੰਟਾਂ ਦੀ ਇਮਾਨਦਾਰੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ.
ਇੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ ਤੁਸੀਂ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਜਿੱਤਣ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਉੱਚ ਕੀਮਤ ਅਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਏਜੰਟਾਂ ਦੇ ਇਹ ਇਲਜ਼ਾਮ ਵੀ ਲੱਗੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਡਿਵੈਲਪਰ ਮੁਨਾਫੇ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਦੇ ਬਦਲੇ ਨਿਲਾਮੀ ਜਿੱਤਦੇ ਹਨ.
ਸੀਲਬੰਦ ਬੋਲੀ ਦੀ ਕੋਈ ਕਨੂੰਨੀ ਸਥਿਤੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿ ਮੰਨੀਆਂ ਗਈਆਂ ਜੇਤੂਆਂ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਵੇਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇੱਥੇ ਵਿਕਾਸ ਹਨ ਜੋ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਘੱਟ ਮੁਸ਼ਕਲ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨਗੇ.
ਫੈਸਲਾ
ਸੀਲਬੰਦ ਬੋਲੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਆਉਂਦੀ ਅਤੇ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਸਪਲਾਈ ਦੀ ਸਮੱਸਿਆ ਹੋਣ 'ਤੇ ਜਾਂ ਜੇ ਸੰਪਤੀ ਅਸਧਾਰਨ ਹੈ ਅਤੇ ਏਜੰਟ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹਨ ਕਿ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿਵੇਂ ਦੇਣੀ ਹੈ ਤਾਂ ਉਹ ਵਧੇਰੇ ਆਮ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ. ਇਹ ਘਰ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਤੇ ਉਸ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਮੰਗ ਬਾਰੇ ਹੈ.
ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਅਜਿਹੀ ਜਗ੍ਹਾ ਤੇ ਜਿੱਥੇ ਕਿਸੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਘਾਟ ਹੈ - ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਇੱਕ ਕਸਬੇ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਘਰਾਂ ਦੀ ਬਹੁਤ ਮੰਗ ਹੈ ਪਰ ਇੱਥੇ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਫਲੈਟ ਹਨ - ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਮਿਲੇਗੀ ਜਿੱਥੇ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਘਰ ਸੀਲ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ. ਬੋਲੀ ਅਤੇ ਫਲੈਟ ਨਹੀਂ.
ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਸੀਲ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਸੱਤ ਕਦਮ
ਆਈਐਸਏ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇਸਦਾ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣ ਦਿਓ
- ਕੋਈ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੀ ਵਿੱਤ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰੋ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਬੋਲੀ ਲਗਾਉਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵਧ ਸਕੋ.
- ਪਤਾ ਲਗਾਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਿੰਨੇ ਲੋਕ ਬੋਲੀ ਲਗਾ ਰਹੇ ਹਨ-ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਜਿੰਨੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਸੰਪਤੀ ਹੈ, ਓਨੀ ਹੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਇਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ.
- ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਬੋਲੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਬਿੰਦੂਆਂ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੰਦੇ ਹੋ - ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਚੇਨ ਦੀ ਘਾਟ ਜਾਂ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਨਕਦ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋ.
- ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਨਾਲੋਂ ਥੋੜ੍ਹੀ ਉੱਚੀ ਬੋਲੀ ਲਗਾਉਣ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖੋ, ਜਿਸਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੁੱਛਣ ਵਾਲੀ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬੋਲੀ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ.
- ਕਿਸੇ ਗੋਲ ਆਕ੍ਰਿਤੀ ਦੀ ਬੋਲੀ ਨਾ ਲਗਾਓ - ਦੂਜੇ ਬੋਲੀਕਾਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਬੰਨ੍ਹਣ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਇੱਕ ਅਜੀਬ ਰਕਮ (ਜਿਵੇਂ £ 200,101) ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ ਜੋ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਅਤੇ ਵਧਾਏਗਾ.
- ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਮੌਕਾ ਮਿਲੇਗਾ, ਇਸ ਲਈ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ - ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਅਜੇ ਵੀ ਅਸਫਲ ਹੋ ਤਾਂ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਤਾ ਲੱਗ ਜਾਵੇਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਉਹ ਸਭ ਕੁਝ ਕੀਤਾ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ.
- ਅਤੇ ਯਾਦ ਰੱਖੋ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਨੂੰ ਸਖਤ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਡੀ ਬੋਲੀ ਅਸਫਲ ਹੋ ਜਾਵੇ ਤੁਸੀਂ ਵਾਪਸ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿਉਂਕਿ ਜਿੱਤਣ ਵਾਲੀ ਬੋਲੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਾਈਡਿੰਗ ਨਹੀਂ ਹੈ.
